第59章契约、合同实用文书建设工程承包合同
一、建设工程承包合同的含义
建设工程承包合同是指建设单位和施工单位为完成工程建设项目，明确双方相互权利、义务关系的协议。建设单位称为发包方，设计建筑安装单位称为承包方。
二、建设工程承包合同的特征
1．合同标的是某项特定的工程项目。它是随着合同的履行而逐渐形成的。
2．签订合同的双方当事人应是法人。公民个人不能成为建设工程承包合同的主体。
三、建设工程承包合同的形式和分类
建设工程承包合同的形式，可以由建设单位与一个总包单位签订总包合同，然后再由总包单位就工程各组成部分与其他承包单位签订分包合同，分包单位对总包单位负责，总包单位对建设单位负责。也可以由建设单位与勘察、设计、建筑、安装等单位分别签订合同，各承包单位对建设单位负责，建设单位负责各承包单位之间的协调工作。
建设工程承包合同分为建设工程勘察设计合同、建筑工程施工合同和建筑安装工程承包合同。
例文：
建设工程勘察设计合同
发包方：＿＿＿＿
承包方：＿＿＿＿
根据《中华人民共和国经济合同法》和《建设工程勘察设计合同条例》的有关规定，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。
第一条工程名称＿＿＿＿；
工程地点＿＿＿＿；
工程规模＿＿＿＿；
工程投资＿＿＿＿。
第二条发包方根据本合同规定填写建设工程勘察设计委托书。
第三条勘察设计费收费的依据和收费标准，按国家规定执行。
勘察设计费的拨付办法，自合同生效后＿＿＿＿天内，委托方应向承包方给付订金。合同履行后，订金抵作勘察设计费，不足部分发包方应在＿＿＿＿天内一次结清（或订为若干次结清）。
勘察任务的订金为勘察费的30％，设计任务的订金为估算设计费的20％。本工程的勘察费为＿＿＿＿元，估算设计费为＿＿＿＿元。
发包方不履行合同的，无权要求返还订金；承包方不履行合同的，应双倍返还订金。
第四条发包方的义务
1．发包方应在商定的时间内向承包方提供必要的资料并对提供的时间、进度与资料的可靠性负责。提供资料的内容，技术需求及期限是：（略）
2．在勘察设计人员进入现场作业或配合施工时，应负责提供以下工作和生活条件：
（1）（略）
（2）（略）
3．发包方配合引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各阶段，应吸收承担有关设计任务的承包方参加。
4．按勘察设计收费标准如期如数付给承包方勘察设计费。
5．维护承包方的勘察成果和设计文件，不得擅自修改或转让给第三方重复使用。
第五条承包方的义务
1．承包方应在＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日提交有关勘察成果和设计文件，并承担责任。
2．初步设计经上级主管部门审查后，在原定任务书范围内的必要修改，由承包方负责。原定任务书有重大变更而重作或修改设计时，须具有设计审批机关或设计任务批准机关的意见书，经双方协商，另订合同。
3．设计单位所承担设计任务书的建设项目，应配合施工进行设计技术交底，解决施工过程中有关设计的问题，负责设计变更和修改预算，参加试车考核及工程竣工验收。对于大中型工业项目和复杂的民用工程应派现场设计代表，并参加隐蔽工程验收。常驻代表费用由双方协商（另附协议）。
第六条违约责任
1．因勘察设计质量低劣引起工程返工，或未按期提交勘察设计文件拖延工期造成损失，由承包方继续完善勘察设计任务，并视造成的损失、浪费大小减收或免收勘察设计费。具体规定如下：
（1）（略）
（2）（略）
（3）（略）
2．因勘察设计错误而造成工程重大事故，承包方除免收受损失部分的勘察设计费外，还应付给发包方与直接受损失部分的勘察设计费相等的赔偿金。
3．承包方不按合同规定的期限提交勘察成果、设计文件，每拖延一天，应由发包方交纳按勘察设计费5％的违约金。
4．由于变更计划、提供的资料不准确、未按期提供勘察设计必需的资料或工作条件而造成勘察设计工作的返工、窝工或修改设计，发包方应按承包方实际消耗的工作量增付费用。具体规定如下：
（1）（略）
（2）（略）
（3）（略）
5．因发包方责任造成勘察设计工作的重大返工或重作设计，应另行增加勘察设计费用。
6．发包方超过合同规定的日期付费时，应偿付逾期的违约金。每逾期一天，违约金按该工程勘察设计费的5‰计算。
第七条争议的解决方式
合同执行过程中如有争议，双方应及时协商解决。协商不成时，双方属于一个部门的，由上级主管部门调解；调解不成，或双方不属于同一个部门的，合同双方任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可直接向人民法院起诉。
第八条 经双方协商一致，增加补充下列＿＿＿＿＿页条款（没有增补以“空白”记入）。
第九条附则
本合同未言明事项，一律按《中华人民共和国经济合同法》和《建设工程勘察设计合同条例》规定执行。
本合同附件：《建筑工程设计委托书》、《工程地质勘察委托》、《建设文件和勘察设计基础资料交付日期一览表》、《勘察设计文件交付日期一览表》等均为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。
本合同自双方签字盖章之日起生效，正本2份，发包方、承包方各执1份；副本＿＿＿＿＿份，分别报送业务主管部门、工商行政管理局和建设银行备案。
发包方（盖章）： 承包方（盖章）： 鉴（公）证
意见：
地址： 地址： 经办人：
法定代表人（签名）：法定代表人（签名）：鉴（公）证机
关（章）
委托代理人（签名）： 委托代理人（签名）：
开户银行： 开户银行；
账号： 账号：
电话： 电话：
电挂： 电挂：
邮政编码： 邮政编码：
签约时间： 年 月 日
签约地址＿＿＿＿
有效期限： 年 月 日至 年 月 日
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建设工程承包合同是指建设单位和施工单位为完成工程建设项目，明确双方相互权利、义务关系的协议。建设单位称为发包方，设计建筑安装单位称为承包方。
二、建设工程承包合同的特征
1．合同标的是某项特定的工程项目。它是随着合同的履行而逐渐形成的。
2．签订合同的双方当事人应是法人。公民个人不能成为建设工程承包合同的主体。
三、建设工程承包合同的形式和分类
建设工程承包合同的形式，可以由建设单位与一个总包单位签订总包合同，然后再由总包单位就工程各组成部分与其他承包单位签订分包合同，分包单位对总包单位负责，总包单位对建设单位负责。也可以由建设单位与勘察、设计、建筑、安装等单位分别签订合同，各承包单位对建设单位负责，建设单位负责各承包单位之间的协调工作。
建设工程承包合同分为建设工程勘察设计合同、建筑工程施工合同和建筑安装工程承包合同。
例文：
建设工程勘察设计合同
发包方：＿＿＿＿
承包方：＿＿＿＿
根据《中华人民共和国经济合同法》和《建设工程勘察设计合同条例》的有关规定，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。
第一条工程名称＿＿＿＿；
工程地点＿＿＿＿；
工程规模＿＿＿＿；
工程投资＿＿＿＿。
第二条发包方根据本合同规定填写建设工程勘察设计委托书。
第三条勘察设计费收费的依据和收费标准，按国家规定执行。
勘察设计费的拨付办法，自合同生效后＿＿＿＿天内，委托方应向承包方给付订金。合同履行后，订金抵作勘察设计费，不足部分发包方应在＿＿＿＿天内一次结清（或订为若干次结清）。
勘察任务的订金为勘察费的30％，设计任务的订金为估算设计费的20％。本工程的勘察费为＿＿＿＿元，估算设计费为＿＿＿＿元。
发包方不履行合同的，无权要求返还订金；承包方不履行合同的，应双倍返还订金。
第四条发包方的义务
1．发包方应在商定的时间内向承包方提供必要的资料并对提供的时间、进度与资料的可靠性负责。提供资料的内容，技术需求及期限是：（略）
2．在勘察设计人员进入现场作业或配合施工时，应负责提供以下工作和生活条件：
（1）（略）
（2）（略）
3．发包方配合引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各阶段，应吸收承担有关设计任务的承包方参加。
4．按勘察设计收费标准如期如数付给承包方勘察设计费。
5．维护承包方的勘察成果和设计文件，不得擅自修改或转让给第三方重复使用。
第五条承包方的义务
1．承包方应在＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日提交有关勘察成果和设计文件，并承担责任。
2．初步设计经上级主管部门审查后，在原定任务书范围内的必要修改，由承包方负责。原定任务书有重大变更而重作或修改设计时，须具有设计审批机关或设计任务批准机关的意见书，经双方协商，另订合同。
3．设计单位所承担设计任务书的建设项目，应配合施工进行设计技术交底，解决施工过程中有关设计的问题，负责设计变更和修改预算，参加试车考核及工程竣工验收。对于大中型工业项目和复杂的民用工程应派现场设计代表，并参加隐蔽工程验收。常驻代表费用由双方协商（另附协议）。
第六条违约责任
1．因勘察设计质量低劣引起工程返工，或未按期提交勘察设计文件拖延工期造成损失，由承包方继续完善勘察设计任务，并视造成的损失、浪费大小减收或免收勘察设计费。具体规定如下：
（1）（略）
（2）（略）
（3）（略）
2．因勘察设计错误而造成工程重大事故，承包方除免收受损失部分的勘察设计费外，还应付给发包方与直接受损失部分的勘察设计费相等的赔偿金。
3．承包方不按合同规定的期限提交勘察成果、设计文件，每拖延一天，应由发包方交纳按勘察设计费5％的违约金。
4．由于变更计划、提供的资料不准确、未按期提供勘察设计必需的资料或工作条件而造成勘察设计工作的返工、窝工或修改设计，发包方应按承包方实际消耗的工作量增付费用。具体规定如下：
（1）（略）
（2）（略）
（3）（略）
5．因发包方责任造成勘察设计工作的重大返工或重作设计，应另行增加勘察设计费用。
6．发包方超过合同规定的日期付费时，应偿付逾期的违约金。每逾期一天，违约金按该工程勘察设计费的5‰计算。
第七条争议的解决方式
合同执行过程中如有争议，双方应及时协商解决。协商不成时，双方属于一个部门的，由上级主管部门调解；调解不成，或双方不属于同一个部门的，合同双方任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可直接向人民法院起诉。
第八条 经双方协商一致，增加补充下列＿＿＿＿＿页条款（没有增补以“空白”记入）。
第九条附则
本合同未言明事项，一律按《中华人民共和国经济合同法》和《建设工程勘察设计合同条例》规定执行。
本合同附件：《建筑工程设计委托书》、《工程地质勘察委托》、《建设文件和勘察设计基础资料交付日期一览表》、《勘察设计文件交付日期一览表》等均为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。
本合同自双方签字盖章之日起生效，正本2份，发包方、承包方各执1份；副本＿＿＿＿＿份，分别报送业务主管部门、工商行政管理局和建设银行备案。
发包方（盖章）： 承包方（盖章）： 鉴（公）证
意见：
地址： 地址： 经办人：
法定代表人（签名）：法定代表人（签名）：鉴（公）证机
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委托代理人（签名）： 委托代理人（签名）：
开户银行： 开户银行；
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电话： 电话：
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签约时间： 年 月 日
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有效期限： 年 月 日至 年 月 日
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